Во времена существования СССР, когда квартирный вопрос был животрепещущим, дешевая квартира-«малогабаритка» для многих людей была пределом мечтаний. Хотя она и небольшая, планировка в ней не самая привлекательная, но это не жилье в коммуналке, а своя жилплощадь, с санузлом и кухней. Имеет ли смысл в наше время покупать малогабаритную квартиру для проживания или инвестиций?

Площадь малогабаритных квартир, напомним, составляет 18-32 кв. м. В новостройках их редко можно найти. «Малогабаритки» находятся в основном в домах точечной малоэтажной застройки в отдаленных подмосковных районах. Большое количество малогабаритных квартир на «вторичке» – в домах, построенных во времена существования СССР. Это не очень популярный формат у московских застройщиков: за 2 десятка лет такое жилье почти не строили, застройщики чаще сейчас занимаются квартирами-студиями. В монолитных домах такие дешевые квартиры – редкость из-за строительной технологии: для них нужно больше санузлов, коммуникаций, стен, что редко удается реализовать при современной планировке.

Портрет покупателя малогабаритной квартиры

Купить квартиру-«малогабаритку» дешево обычно решают родители студентов, пенсионеры, а также инвесторы, которые ориентируются на эти категории потребителей. Такое жилье пользуется спросом и у представителей богемы, которые с помощью перепланировки превращают типовую однушку в квартиру-студию.

Покупка однокомнатной малогабаритной квартиры — экономия времени и денег

Малогабаритная однокомнатная квартира – доступный вариант первичного жилья для молодых семей. Привлекательность такого варианта – в цене на жилье. Купить квартиру дешевле можно приобретя лишь… комнату, а поскольку отдельное жилье предпочтительнее, то на «малогабаритки» спрос выше. Экономия очевидна: меньше плата за коммунальные услуги,  за стройматериалы, меньше расходов на покупку мебели. Экономится и время, затрачиваемое на уборку.

«Малогабаритка» выгодна для инвестора

Как инвестиционный объект такая дешевая квартира выгодна еще и тем, что ее продажа реально осуществима в сжатые сроки по максимальной цене за «квадрат». Девелопер, который построил дом с маленькими по площади квартирами, не останется без покупателей. Но есть несколько сложностей конструктивного плана, которые не делают это направление массовым. Застройщик при планировке объекта учитывает параметры, от которых зависит его площадь. При этом границы дома не выходят за границы пятна застройки, для каждой квартиры важно соблюсти нормы инсоляции (часы, когда солнечный свет попадает в окна).

Оптимизируем пространство

Мы перечислим несколько советов для тех, кто собирается купить малогабаритную квартиру дешево, по оптимальному использованию имеющегося в ней пространства.
Чтобы каждый «квадрат» площади был задействован с максимальной пользой, рекомендуем:

• В узком помещении установить раздвижные двери (они сэкономят пространство, будут хорошо смотреться в интерьере).
• Используя антресольные полки, вы разместите вещи, которые не являются предметами первой необходимости.
• Можно приобрести шкафы-купе. Это, пожалуй, незаменимый вариант вместительной мебели для «малогабариток».
• Модульные диваны помогут вам в составлении ансамбля, можно также рассредоточить имеющиеся модули по всей квартире.
• Стол-трансформер, размер которого можно менять, с легкостью преобразуется в обеденный стол или в невысокий журнальный столик, по вашему желанию.
• Зрительно увеличат пространство зеркала, двери со стеклами, створки шкафов-купе с зеркалами, стеклянные полки и столы из стекла, несколько зон освещения.
• Теплые тона обоев тоже могут помочь зрительно увеличить комнату, как и вертикальные полоски на них. Цвет мебели должен быть почти такой же, как цвет обоев, рисунок обивки ткани лучше выбрать мелкий.

Позвоните в офис нашей компании по т. (495) 651-61-41 или оставьте заявку, и мы поможем вам купить квартиру вашей мечты.