Городское бюро недвижимости

Рынок аренды столичного жилья эконом-класса к концу прошлого года пришел в норму после экономического кризиса. Аналитики утверждают, что в 2012 г. цены возрастут на уровне инфляции, падение ставок возможно лишь если будет новая волна кризиса.

Падения арендной ставки на московское жилье ожидать не стоит, т. к. причин спада спроса на аренду столичного жилья эконом-класса нет. Этот тренд переломит лишь еще одна волна кризиса. Средняя ставка на аренду столичного жилья эконом-класса за 4 месяца 2008 г. стабилизировалась. В начале 2009 г. отмечено ее снижение, достигшее 30% к середине 2009 г.

Цены на аренду московского жилья начали расти лишь с 2011 г., к концу прошлого года они достигли показателей, которые отмечены до кризиса. Снижение цен на аренду связано с падением платежеспособности у арендаторов в острой фазе экономического кризиса. Объем предложения был выше объема спроса в течение 1,5 лет, что привело к снижению арендных ставок.

«Даже если будет вторая волна кризиса, столица остается самым привлекательным из городов РФ в экономическом плане. Во время кризиса арендная ставка может немного снизиться, но спрос на столичные квартиры эконом-класса будет на высоком уровне», – отмечают эксперты. Изменение курса валюты в малой степени отражается на цене за аренду столичного жилья эконом-класса.

◄Предыдущая новость           К списку новостей            Следующая новость►